Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt. Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse Berchtesgadener Land unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin beim Vermitteln und Finanzieren von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
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Der Kauf eines Eigenheims ist für viele die größte Investition im Leben. Umso wichtiger ist eine gute Planung und ein klarer Blick auf alle relevanten Punkte. Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über Zustand, Lage und Gesamtkosten. Ihre Sparkasse unterstützt Sie dabei mit hilfreichen Tipps und passenden Services.
Grundsätzlich wird für den Kauf von Haus oder Wohnung ein Eigenkapital-Anteil von 20 Prozent empfohlen. Wenn Sie genug Geld verdienen und zusätzlich Ersparnisse haben, können Sie auch mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren.
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Wer eine Immobilie finanzieren möchte, benötigt vor allem eine sorgfältige Planung. Um die Höhe eines Darlehens für die Finanzierung festzulegen, wird das Eigenkapital von den Gesamtkosten der Immobilie abgezogen. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen. Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie in den nächsten 20 oder sogar 30 Jahren rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen. Ihr Budget und Ihre Anforderungen spielen dabei eine wichtige Rolle.
Eigenkapital bildet das Fundament jeder Immobilien-Finanzierung – je mehr vorhanden ist, desto bessere Konditionen sind möglich. Zum Eigenkapital zählen:
Empfehlung: Etwa 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten sollten durch Eigenkapital abgedeckt werden – mehr ist besser. Höheres Eigenkapital reduziert die Zinslast und ermöglicht Ihnen ein höheres Darlehen.
Wichtig: Planen Sie einen Puffer für unerwartete Ausgaben ein.
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