Sparkassen-Maklerservice
Die Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler Ihrer Sparkasse Berchtesgadener Land ermitteln den optimalen Angebotspreis durch fundierte Marktanalysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhandlungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin erfolgt eine umfassende Begleitung.
Kunden bewerten die Maklerqualität
- "Wir wurden stets fair und kompetent beraten und fühlten uns ausnahmslos gut vertreten ", Günther I. aus Freilassing
- "Wir wußten unseren Verkaufauftrag dank der Erfahrung, bester Marktkenntnis und seinem leidenschaftlichen Einsatz bei dem Immobilienexperten der Sparkasse BGL in besten Händen. Danke für die erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit! *****", Josef M. aus Neusäß
- „Beratung, Ablauf und Verkauf haben uns voll überzeugt. Wir werden sie weiter empfehlen“, Waltraud F. aus Freilassing
Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilienverkauf
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung
- Der Maklerservice analysiert den Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf regionalen Marktdaten und aktuellen Trends.
- Die Maklerin oder der Makler erstellt ein professionelles Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und hochwertigen Fotos.
- Die Expertinnen und Experten des Maklerteams legen einen marktgerechten Verkaufspreis fest, der potenzielle Käuferinnen und Käufer anzieht.
- Der Maklerservice bietet Ihre Immobilie auf Online-Portalen, in Sparkassen-Filialen und über lokale Netzwerke an.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Die Maklerin oder der Makler organisiert und koordiniert Besichtigungstermine mit qualifizierten Interessentinnen und Interessenten.
- Gemeinsame Besichtigungen der Immobilie sind möglich, auch als Video-Besichtigungen.
- Die Maklerin oder der Makler stellen exklusive Kontakte mit potenziellen Käuferinnen und Käufern aus der Interessenten-Datenbank des Maklerservice her.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Der Maklerservice prüft die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer. So wird sichergestellt, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen werden kann.
- Die Maklerin oder der Makler führt Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Sie werden auf Wunsch bis zum Notartermin begleitet und bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt.
Ihr Fahrplan zum Immobilienverkauf
Mit diesen acht Schritten bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess professionell zu gestalten.
Starten Sie mit einer objektiven Besichtigung der Immobilie. Schauen Sie sich Ihre Immobilie so an, wie es Interessentinnen und Interessenten tun würden. Suchen Sie zuverlässige Quellen, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisszeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.
Untersuchen Sie den lokalen Immobilienmarkt. Legen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis fest, um erfolgreich zu verkaufen.
Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos. Formulieren Sie eine klare Beschreibung, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.
Schalten Sie Anzeigen auf Immobilienportalen und nutzen Sie Soziale Netzwerke oder beauftragen Sie ein Maklerbüro, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Organisieren Sie Besichtigungen mit Interessentinnen und Interessenten und präsentieren Sie Ihre Immobilie.
Verhandeln Sie mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen Sie deren Bonität. So stellen Sie sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.
Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilienverkauf erforderlich. Sie erstellen in der Regel den Kaufvertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte eingehalten werden, bis die Immobilie endgültig übertragen ist.
Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf
- Grundrisse und Baupläne
- Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
- Beschreibung mit Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße
- Bebauungsplan vom zuständigen Amt
- Gebäudeenergieausweis
- Rechnungen von besonderen Ausstattungsmerkmalen zum Beispiel einer Photovoltaikanlage
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
Das Immobilien-Beraterteam
Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Raum Bad Reichenhall
Alexander Schug
Telefon: 08651 707-4161
Telefax: 08651 707-9999
E-Mail: alexander.schug@sparkasse-bgl.de
Bahnhofstr. 17, 83435 Bad Reichenhall
Raum Berchtesgaden
Martin Planegger
Telefon: 08651 707-4162
Telefax: 08651 707-9999
E-Mail: martin.planegger@sparkasse-bgl.de
Maximilianstr. 6, 83471 Berchtesgaden
Raum Freilassing
Ulrich Minet
Telefon: 08651 707-4163
Telefax: 08651 707-9999
E-Mail: ulrich.minet@sparkasse-bgl.de
Münchener Str. 1, 83395 Freilassing
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