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Unsere Servicezeiten

Wir sind Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr telefonisch und über den WhatsApp-Messenger für Sie erreichbar.

Anfragen, die außerhalb unserer Service-Zeiten eingehen, beantworten wir Ihnen gern am nächsten Bankarbeitstag.  

Unsere BLZ & BIC
BLZ71050000
BICBYLADEM1BGL
Vorteile

Ihre Vorteile mit der Sparkassen-Baufinanzierung

  • Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungs­weise Kauf­kosten
  • Garantierter Fest­zins bis zur Rück­zahlung
  • Auch als günstige Anschluss­finanzierung möglich
  • Nutzen Sie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­kredite und weitere Förder­programme
  • Wählen Sie die Lauf­zeiten und Tilgungs­möglich­keiten nach Ihren Bedürf­nissen
  • Miet­frei wohnen und so für später vorsorgen
  • Kredit­absicherung möglich – für Sie und Ihre Familie

So viel Häuschen können Sie sich leisten.

Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete, sondern investieren Sie das Geld besser in Ihr Eigentum. Mit dem folgenden Rechner ermitteln Sie schnell, wie viel Haus Sie sich mit Ihrer Warmmiete leisten können. Passend dazu erhalten Sie gleich auch erste Objektvorschläge.


Möglicher Kaufpreis:
 Euro

Effektiver Jahreszins: - %, Gebundener Sollzinssatz: - % p.a., Dauer Sollzinsbindung - Jahre**

**Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel

Ihre Finanzierungsmöglichkeit:
Effektiver Jahreszins: - %
Gebundener Sollzinssatz: - % p.a.
Dauer Sollzinsbindung: - Jahre
Nettodarlehensbetrag: - Euro

Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren.

Repräsentatives Beispiel: 3,75 % effektiver Jahreszins bei 50.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,65 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Sparkassen-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Details

Die Sparkassen-Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes ermitteln Sie Ihre Neben­kosten und berechnen Ihre monat­liche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende Sparkassen-Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Unsere Spitzenleistungen

Wieso Sie bei uns richtig sind

Wir sind der größte Finanzierer im Landkreis

Jährlich verwirklichen rund 1.000 Kunden mit uns ihren persönlichen Wohntraum. Insgesamt zahlen wir dafür über 100 Mio. Euro an unsere Kunden aus.

Unsere Geschäftsstellen

Wir sind das Kreditinstitut mit dem dichtesten Filialnetz im Landkreis. An 19 Standorten sind unsere Berater für Sie da. In Spezialbereichen, wie Finanzierungen und Immobilien­vermittlung sowie Versicherungs- und Wertpapier­themen, steht unseren Beratern vor Ort ein Team von Spezialisten zur Verfügung.

Unsere Mitarbeiter

Wir sichern Arbeitsplätze und investieren in Ausbildung. Rund 350 motivierte Mitarbeiter und Auszubildende sind für Sie da, um Ihre Finanzgeschäfte schneller, besser und einfacher zu erledigen.

Unsere Erreichbarkeit

Unsere Beratungsleistungen können Sie in unseren Geschäftsstellen vor Ort auch außerhalb unserer Öffnungszeiten (zum Beispiel am Abend) in Anspruch nehmen. Gerne beraten wir Sie auch bei Ihnen zu Hause. Telefonisch sind wir montags bis freitags von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr für Sie erreichbar.

Unsere Beratung – unser Leistungs­versprechen für Sie

Ihr Kundenberater kümmert sich aktiv und zuverlässig um Ihre finanziellen Belange. Sie erhalten immer die besten und für Sie maßgeschneiderten Lösungen. Darauf können Sie sich verlassen, da unsere Berater für den Verkauf bestimmter Produkte an Sie keine Provision bekommen. Eine Prüfung, ob für Sie Fördermittel in Frage kommen, ist für uns selbstverständlich.

Wir sind hier daheim

Seit 1840 sind wir ein zuverlässiger Partner für unsere Kunden. Wir kennen die Region. Unsere Berater sind Experten in allen Finanzangelegenheiten. Nur so können wir uns für das Wohlergehen der Menschen in der Region einsetzen und gemeinsam in eine erfolgreiche Zukunft blicken. Nicht umsonst haben die meisten Menschen im Landkreis ein Konto bei uns.

Soziales Engagement

Jährlich spenden, sponsern und stiften wir rund 500.000 Euro. Wir unterstützen zum Beispiel die Kindergärten, Schulen und Vereine im Landkreis, damit unsere Heimat noch lebenswerter wird.

Ihre Spezialisten

Ihre Finanzierungsspezialisten

Wir möchten uns kurz bei Ihnen vorstellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Thomas Michel

Finanzierungsspezialist Region Freilassing

Telefon: 08651 707-0
Telefax: 08651 707-9999
thomas.michel@sparkasse-bgl.de
Münchener Straße 1, 83395 Freilassing

Gunhilde Ballmann

Finanzierungsspezialistin Region Freilassing

Telefon: 08651 707-0
Telefax: 08651 707-9999
gunhilde.ballmann@sparkasse-bgl.de
Münchener Str. 1, 83395 Freilassing

Peter Herndl

Finanzierungsspezialist Region Bad Reichenhall

Telefon: 08651 707-0
Telefax: 08651 707-9999
peter.herndl@sparkasse-bgl.de
Bahnhofstr. 17, 83435 Bad Reichenhall

Josef Hinterschnaiter

Finanzierungsspezialist Region Bad Reichenhall

Telefon: 08651 707-0
Telefax: 08651 707-9999
josef.hinterschnaiter@sparkasse-bgl.de
Bahnhofstr. 17, 83435 Bad Reichenhall

Uli Reichart

Finanzierungsspezialist Region Berchtesgaden

Telefon: 08651 707-0
Telefax: 08651 707-9999
uli.reichart@sparkasse-bgl.de
Maximilianstr. 6, 83471 Berchtesgaden

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Sparkassen-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

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